Leckortung: Messung mit dem Elektroimpulsverfahren
Beim Elektroimpulsverfahren (auch Potentialdifferenzmessung genannt) wird auf der zu untersuchenden Flachdachfläche eine Ringleitung (TLD-Weidezaundraht, 2,6 mm dickes Polyestergeflecht mit 6 Edelstahllitzen) verlegt. Diese Ringleitung verbindet man mit dem Minuspol des Impulsgenerators. An der Tropfstelle im Gebäude wird der Pluspol angeschlossen. Nachdem die gesamte Dachfläche mit Wasser benetzt wurde, sendet der Impulsgenerator einen 40 V Gleichstromimpuls über die Ringleitung auf die Abdichtungsbahn. Der Elektroimpuls sucht sich jetzt seinen Weg zum Gegenpol. Diesen kann man mit Hilfe des Empfängers und den angeschlossenen Messstäben verfolgen.
Wurde eine Leckage geortet, wird diese „neutralisiert“, sodass sie keinen Einfluss mehr auf die weitere Messung der Dachhaut hat. Das bedeutet entweder, dass sie direkt repariert wird oder dass um diese Leckage eine kleine separate Ringleitung gelegt wird, welche wiederum mit der äußeren Haupt-Ringleitung verbunden wird. In beiden Fällen stellt die betroffene (schadhafte) Stelle danach keine Leckage mehr für das Messverfahren dar und die restliche Dachfläche lässt sich weiter überprüfen.
Fehlstellen, die immer wieder durch Materiallagerung auf den bereits abgedichteten Dachflächen oder durch mangelhafte Verlegung der Dachabdichtungsbahnen verursacht werden, können so bereits vor Begrünung der Dachfläche auf Dichtigkeit
überprüft und überarbeit werden.
Zerstörungsfreies Leckortungs-Verfahren
Auch bei begrünten Flachdächern einsetzbar
Überprüfung nur der wasserführenden Ebenen möglich
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Leckortung: Messung mit Färbemittel
Färbemittel werden in der Regel dann zur Leckortung eingesetzt,
wenn im Vorfeld die Dichtigkeit der wasserführenden Ebene eines Flachdachs überprüft werden soll.
Auch um Gullys und Fallrohre zu kontrollieren ist deren Einsatz sinnvoll.
Jedoch kann man damit keine Leckagen in der Abdichtung finden.
Die eingesetzten Färbemittel sind:
Lebensmittelfarbe
Kaliumpermanganat
Uranin
UV-Luminat
Pro und Contra:
Kontrolle der Dacheinläufe und Fallrohre
Keine punktuelle Ortung von Schäden möglich
Nur flächige Dichtigkeitsüberprüfung
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Leckortung: Messung mit dem Nahtprüfsystem
Das Naht- oder auch Vakuumprüfsystem besteht aus transparenten Prüfglocken in verschiedenen Formen und Größen. Zur Erzeugung des Vakuums wird eine Vakuumpumpe angeschlossen, die zu überprüfende Naht auf dem Flachdach mit einer Prüfflüssigkeit benetzt und die entsprechende Prüfglocke aufgesetzt. Die Vakuumpumpe erzeugt unter der Glocke ein Vakuum. Wurde die Naht nicht fachmännisch verarbeitet, bilden sich an der Leckstelle Blasen aufgrund der Prüfflüssigkeit. Dieses Verfahren kann nur bei Folienabdichtungen und zur stichprobenartigen Untersuchung eingesetzt werden.
Pro und Contra:
Nur punktuelle Untersuchung von Nähten
Nur bei Folienabdichtungen einsetzbar
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Leckortung: Messung mit dem Rauchgasverfahren
Bei diesem Verfahren zur Leckortung an Flachdächern wird mittels eines kleinen
Seitenkanalverdichters ein Luftpolster unter der Abdichtungsbahn erzeugt,
in welches dann ein Rauch-Luftgemisch geblasen wird. An den mechanischen Beschädigungen,
offenen Nähten oder nicht fachgerecht eingebauten Dachgullys steigt das
Rauch-Luftgemisch sofort sichtbar wieder aus. Das Rauchgasverfahren
lässt sich aber nur bei lose verlegten Abdichtungsbahnen anwenden.
Auch ist von der Anwendung bei Trapezblechen als Tragkonstruktion abzuraten,
da durch den Überdruck die darunter liegende Halle oder Räume
eingenebelt werden können.
Die Rauchpatronen gibt es in unterschiedlichen Farben, bewährt hat sich allerdings der weiße Rauch,
da es hier nicht zu Verunreinigungen an angrenzenden Bauteilen kommt.
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Leckortung: Messung mit der Thermografie
Die infrarote Thermografie gilt als eine der zerstörungsfrei operierenden Methoden um Feuchtigkeit zu orten.
Des Weiteren eignet sie sich zur Feststellung und Analyse von Wärmebrücken an Fassaden und Flachdächern
sowie zur Kontrolle von Wärmeverlusten und zur vorbeugenden Instandsetzung im industriellen Bereichen.
Moderne Geräte verfügen über Hochgeschwindigkeits-Farbsysteme mit
Echtzeit-Temperaturmessung und -darstellung und sind mit eingebauten
Datenaufzeichnungssystemen versehen.
Dadurch lassen sich die Thermobilder über PC analysieren und dokumentieren.
Von der kleinen Farb-Handycam über die langwellige, der Stirling gekühlten Echtzeit-Kamera
bis zum Focal-Plane-Array-System sind alle Leistungsanforderungen in
Bezug auf thermische und geometrische Auflösung verfügbar.
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Leckortung: Zusammenfassung/Fazit
Mit Hilfe der in diesem Kapitel beschriebenen Verfahren erkennt man sehr genau,
an welchen Stellen die Dachhaut beschädigt ist und wo Sanierungsbedarf besteht.
Je nach Dachkonstruktion und Auflast setzt man auch Kombinationen der verschiedenen Ortungsverfahren ein.
Dennoch ist der Einsatz der Messtechnik auf dem Flachdach noch nicht so verbreitet
wie zum Beispiel in der Rohrbruchortung - obwohl die beschriebenen Verfahren genauso lange bekannt sind.
Man greift lieber zum Altbewährten - das Dach abräumen und optisch kontrollieren.
Doch auch in der Rohrbruchortung ist es nicht mehr zeitgemäß
mit Hammer und Meißel das Bad in Schutt zu legen, um dann den Rohrbruch unter dem Estrich zu orten.
Hier haben die Versicherungen schon seit langem einen Riegel vorgeschoben.
Moderne Messverfahren erlauben heute teilweise eine punktgenaue Ortung,
so dass nur noch zwei bis drei Fliesen zerschlagen werden müssen, um das Rohr zu reparieren.
Beim Flachdach stehen diese modernen Messverfahren ebenfalls zur Verfügung.
Eine punktgenaue Ortung der Leckstelle/Beschädigung der Abdichtungsbahn ist hier auch schon möglich.
Auch im Sanierungsfall lässt sich unter Einsatz der Radiometrie oder Thermografiekamera
das Schadensausmaß qualitativ sehr schnell ermitteln.
Dadurch müssen nicht immer Komplettsanierungen durchgeführt werden,
für die in der heutigen wirtschaftlichen Situation auch nicht immer die finanziellen Mittel bereit stehen.